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浅析冷弯薄壁型轻钢房屋在新农村的发展现状与应用——以杭州临安地区为例(上)
- 2019-11-28-

随着国家对能源紧缺、环境污染严重的局面的深入调控,传统建筑业的节能、环保性能经受前所未有的考验。在住宅产业化背景下,住宅的需求量非常大,这对传统建筑业的效率提出更高的要求。随着坡市化进程进一步的加快,越来越多的农村面临下一步改造与发展,城市建筑技术的快速更新影响着农村的建造方式发展,越来越多的人投入到农村新型的建筑模式的探中。国家政策导向,大力推行装配式建筑,采用装配式结构建筑形式能够降低住建设的周期,在短期之内满足人民群众的住房需求,又有利于贯彻国家的能源战略和可持续发展的战略。而”轻钢别墅轻钢房屋”系冷弯薄壁型轻钢结构建筑,作为配式建筑之一相比于传统的砖混,该类型建筑因其低碳、环保、绿色、节能的优点和工期短、质量轻、抗震性好等优势,以及其标准化设计、工厂化生产装配化施工、一体化装修和信息化管理的在各类装配式建筑中,无论从结构形式,施工工艺和效率等方面,在农村的发展推广都是性价比最高,也是可接受度最高的建筑形式。

 

1.杭州临安地区的发展现状

 

1.1发展的整体趋势

自国家大力推广装配式建筑以来,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。浙江则将目标提前到2020年完成自此,冷弯薄壁型轻钢房开始与轻型木以及木结构房展开竞争

直至2016年12月,位于临安区潜川镇新梅村,由临安本土企业一体化设计施工的临安首栋农村轻钢别墅的落成,标志着轻钢结构体系的建筑形式的探索与应用在杭州临安地区新农村的发展和推广正式开始。

虽然轻钢别墅”属于新材料新工艺,符合市场需求,符合国家政策指导,前景广,但在农村的发展仍然面临两大主要困难:造价和观念。在政策的开放、经济的发展、人民收入的提想观念开放等一系列因素,以及消费者对住宅产品的功能、性能提出了更高的要求的情况下,各个领域有建房求的开始将目光投向“轻钢别墅”。更因其更具有施工周期短,有效使用面积大、自重轻、抗震防台、保温性能高的优势,“轻钢别墅”的出现和推广才逐渐被消费者接受的。

1.2快速发展的契机
    农村市场的自由性比较高,而杭州地区政府的适度干预,一定程度上规范了农村自建房的有序性,因此,农村建房的规范化、专业化、系统化愈来愈焕发生机,这为轻钢结构房屋的发展创造了有利契机。


1.2.1地理条件
    杭州作为浙江省会城市,又是长三角城市群中心城市之一,而临安位于杭州后花园,又地处山地,有足够多优越的土地资源,为自建房的发展提供了先天条件。

1.2.2经济文化条件
    随着临安城市化进程的不断深入,全面建成小康社会的步伐加快推进,人民的收入水平,文化程度的不断提高,孕育出一大批高收入高文化程度的“新城市人口”,金融机构提供的贷款服务解决了人们建房资金的问题,创造了强有力的经济条件和思想基础。

1.2.3农村建房的现状
    当下的新农村发展,村庄规划缺乏统一性,房屋的格局设计不合理,结构单一,缺乏浙派民居特色。在施工方面,主要依靠施工包头的经验,质量无保障,技术落后,建房周期长,效率低下等问题日益突出,亟须新的方式来改变这一现状。随着政府加强管理,越来越多的专业人士开始关注农村,有不少人已经开始对农村建房新模式进行探索,这为农村建房的发展打下坚实的人才基础。

1.2.4政策条件
1)浙江省《关于切实加强农房建设管理的实施意见》中指出:①全面加强规划管理,做到“两规合一”。②全面落实农房设计,切实做好农房设计通用图集的更新、完善和推广工作。各地要积极开展农房设计和建设试点,规范落实设计建设要求,同时大力推广应用绿色节能新技术和装配式建筑,形成一批可借鉴、可复制、可推广的示范村庄、示项项目,以点带面,全面提升全省农房设计和建设水平。全面规范农房审批。农房建设要按照规范程序进行规划审批,审批时要提供农房设计图其和有关设计图件。③全面加强施工管理。全面加强农房验收。

2)临安区本地农居建设相关的政策法规

主要包括《临安区加强农房建设管理实施细则》和《杭州市临安区农村居民住房建设规划技术规定》。上述两份文件中直接影响到农村自建房审批的条件,包括如下:一是农村一户人家只能拥有一处农村宅基地。二是农居层数应严格控制在3层及以下,建筑檐口高度不得超过10.5米,坡屋顶总建筑高度不得超过13.5米。架空层高超过2.2米(含2.2米)的按1层计算层数。

临安特有的地理条件,经济文化上的优势,以及政府对农房建设管理的加强,面积的严格控制,大大降低了农村建房设计的成本与难度。同时,农村通用图集的完善和推广,向老百姓提供了多样个性选择,进一步提高房屋建设效率。这些条件的整合,为“轻钢别墅”发展提供了物质基础。

得益于农村环境的特殊情感纽带以及口碑效益,"一传十,十传百”的爆发链式传播在临安地区得到较大的效果。笔者一年来的数据统计,如图1所示,截至2019年3月,临安地区专业从事“轻钢别墅"施工的企业不下10家,共计完成施工房座180套,施工阶段30套,设计阶段40套,完成总建筑面积达5万多平方米,用铜量达1800吨。临安的发展同时又深深影响着周边坡市,如:富阳、安吉、金华、萧山等周边地区。据不完全统计,各地建成的轻钢别墅的数量如表2所示。

 

 

 

(续下篇)

(文章转摘自https://www.doc88.com/p-3992920412805.html)